Vastuunjakotaulukko

Asukkaan ja taloyhtiön vastuut ja velvollisuudet

 

Alla olevasta ohjeellisesta vastuunjakotaulukosta selviää kuuluuko vastuu korjauksen teettämisestä ja maksamisesta osakkaalle vai taloyhtiölle.

Lisää tietoa saa myöskin www.taloyhtio.net/lakitieto/uusiasuntoosakeyhtiolaki

Taloyhtiön kotisivulta selviää onko vastuunjakotaulukko vahvistettu yhtiössäsi ja onko sovittu yhtiökohtaisia poikkeuksia vastuunjakotaulukkoon.

VastuuYhtiöOsakas
Rakenteet
Vesikatto  
Lattia ja sisäkatto (ylä-, ala- ja välipohja)  
Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit, ja palkit  
Painaumat ja halkeamat rakenteissa  
Parvekkeet, ulkopuoliset osat  
Parvekkeet, sisäpuoliset osat  
Lämmön-, veden- ja ääneneristeet  
 
Pinnoitteet
Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. lattia- ja seinäpinnoitteet  
Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot  
 
Ovet
Huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi  
Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi  
Postiluukku  
Huoneiston ulko-oven nimikilpi  
Huoneiston ulko-oven ja ulomman parvekeoven lukko  
Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan tai asukkaan asentama murtosuojaus)  
Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella, ovipumppu)  
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen)  
Ovikello, mekaaninen  
Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama)  
Automaattiulko-ovi (nosto-, pyörö- tai liukuovi)    
- huoneiston sisäpuoliset laitteistot  
- huoneiston ulkopuoliset laitteistot  
 
Ikkunat
Ulkopuite ja karmi  
Sisäpuite ja välipuite  
Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus  
Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja maalaus  
Ikkunan ulkolasi  
Ikkunan sisälasit (myös aukeava umpiolasielementti)  
Tuuletusluukku  
Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti  
Ulkopuitteen käynti ja heloitus  
Sisäpuitteiden käynti ja heloitus  
Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella)  
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys  
Yhtiön asentamat parvekelasit, markiisit yms. rakenteet  
Sälekaihtimet  
 
Kiinteät kalusteet ja laitteet
Kaapistot ja komerot  
Ikkunalauta ja näyteikkunataso  
Ikkunaverhotanko ja verholauta  
Saunan lauteet  
Takka ja uunit  
 
Vesi-, viemäri- ja vesilämmityslaitteet
Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä)  
Vesihanat ja sekoittimet  
Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna  
Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut  
Venttiilit (patteri-,sulku- ja varoventtiilit)  
WC-istuin, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto  
Pesukoneen liittäminen  
Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö)  
Huoneistokohtainen vesimittari  
Huoneistokohtainen kiertovesipumppu  
Vesilukko ja lattiakaivot, korjaus ja uusiminen  
Vesilukko ja lattiakaivot, puhdistus  
Uima-allaslaitteisto  
Lämminvesivaraaja (sähkö-, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto)  
Vesilämmityslaitteet (lämpö-, lattialämmitys- ja kuivatuspatterit)  
Hiekan-, rasvan-, bensiinin ja öljynerotin  
Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama)  
Maalämpöpumppu  
Aurinkokeräimet  
 
Ilmanvaihtojärjestelmät
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Raitisilmaventtiili, korjaus ja uusiminen  
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiilit)    
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat  
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat  
Poistoilmaventtiili    
-korjaus ja uusiminen  
-puhdistus  
Poistohormi  
 
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Raitisilmaventtiili ulko- ja sisäpuoliset osat  
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)    
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat  
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat  
Liesikuvun rasvasuodatin    
- puhdistus  
- metalliset, uusiminen  
- muut esim. kankaiset, uusiminen  
Liesikupu    
- laite  
- valo ja valokytkin  
Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen  
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla)  
Poistokanavat varusteineen  
Poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri)  
Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet  
 
Sähkötekniset järjestelmät
Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta  
Ryhmä-/jakokeskus (sulaketaulu)  
Sähkömittari (päämittari) sähkönmyyjä  
Sähkömittari (alamittari)  
Kytkin ja sähköpistorasia  
Autonlämmityspistorasia varusteineen  
Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo  
Kiinteä valaisin  
Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen  
Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi yms.)  
Kylmiö jäähdytyslaitteineen  
Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan)  
Saunan kiuas ja ohjauskeskus  
Keskuspölynimuri    
- huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö  
- keskusyksikkö, putkistot ja huoneiston ulkopuoliset osat  
Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät  
Huoneiston paristokäyttöinen palovaroitin  
Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt)  
- ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite)  
 
Tietoliikennejärjestelmät
Talojakamo  
Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo)  
Puhelinverkko  
Yleiskaapelointi  
Valokuituverkko  
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat  
 
Antennijärjestelmät
Yhteisantennilaitteet  
Antennirasia  
 
Kaasulaitteet
Kaasuputket  
Kaasumittari kaasulaitos  
 
Muut laitteet ja laitteistot
Postilaatikko    
Palontorjunta    
- palovaroitin  
- palopostit, letkut ja hanat  
- huoneiston ulkopuoliset käsisammuttimet  
- huoneiston sisäpuoliset käsisammuttimet  
- sprinklerlaitteet  
Jätehuolto, yhteinen jäteastia  
Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleiset tilat)  
 
Osakkeenomistajan rajattu piha-alue
Nurmikot ja vähäiset istutukset  
Puut  
Raja-aita  
Pihavarasto ja -katos  
Pihavalaisin (osakkaan asentama)  
Terassi  
Terassi (osakkaan asentama)